2 ème problème: dégrader le contrôle sécuritaire des accès aux copropriétés Ce phénomène de reproduction non maîtrisée par les syndics ou les conseils syndicaux pose un véritable problème pour la sécurité des accès aux copropriétés en raison de la prolifération de copies de badges. Les badges copiés sont codifiés à l'identique des originaux. En cas de perte ou de non restitution, ils ne peuvent donc être détruits dans la mémoire du système de contrôle d'accès que lors de la suppression du badge original. Des badges non identifiés, toujours actifs, permettent ainsi une continuité d'accès à des personnes qui ne sont plus résidentes. L'objectif initial de sécurisation et de maîtrise des accès est donc mis en échec par ces copies. Locataire bailleur social : obtenir un deuxième badge entrée parking. Que faire pour aider le conseil syndical à garder la main sur ce dispositif? - vous assurer que les tarifs pratiqués par votre syndic pour la fourniture d'un badge supplémentaire sont compétitifs et nettement inférieurs aux copies. - communiquer au sein de votre copropriété sur les risques que cette pratique peut générer sur le plan de la maîtrise du contrôle d'accès et de la sécurité: l'absence de numérotation entraîne une perte totale de contrôle puisqu'il est impossible de savoir qui détient quoi.
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Les travaux en cours de bail L' Article 6 de Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs est clair: le bailleur est tenu d'assurer au locataire la jouissance paisible du logement et ne peut s'y rendre ou effectuer des travaux à sa guise. Toutefois lorsque c'est nécessaire et dans les conditions prévues par l'Article 7 de cette même loi, le propriétaire peut effectuer certains types de travaux sans que le locataire ne puisse s'y opposer. Badge d'entrée immeuble. Peuvent être réalisés au cours du bail, les travaux en lien avec une réparation urgente permettant le maintien du logement dans un état normal, sa mise aux normes légales de décence, mais aussi les travaux pour améliorer la performance énergétique de logement, ainsi que des aménagements dans les parties communes ou privatives de l'immeuble. Les droits et obligations du locataire pendant les travaux Le locataire est tenu de faciliter l'accès au logement au propriétaire et aux artisans aussi bien pour préparer les travaux (devis, études techniques) que pendant leur réalisation.