Nous vous proposons donc le schéma d'écritures suivant pour répondre à votre questionnement. N° libellé Débit Crédit 614 Charges locatives et de copropriété X 512 Banque X Enregistrement de l'avance N° libellé Débit Crédit 486 Charges constatées d'avance X 614 Charges locatives et de copropriété X Charges couvertes par l'avance et non réclamées par le syndic En espérant bien tardivement avoir répondu à votre attente. Atam Trésorier en entreprise Re: Avance permanente (fonds de roulement copropriété) Ecrit le: 13/07/2016 22:44 0 VOTER Cher Monsieur, Merci infiniment de votre réponse, aussi claire que précise. Elle nous permettra de corriger l'imputation assez approximative que nous avions adoptée, faute de mieux. Merci encore et très bonne continuation à vous. Fond de roulement syndic at e. Avec nos salutations les meilleures, Atam Re: Avance permanente (fonds de roulement copropriété) Ecrit le: 14/07/2016 12:26 +4 VOTER Bonjour, Une copropriété peut décider la mise en place d'une avance permanente de trésorerie pour ne pas être en panne de trésorerie face à un imprévu (budget prévisionnel insuffisant, trop de copropriétaires débiteurs, travaux urgents,... ) Il ne s'agit pas d'une charge de copropriété.
Le fonds de roulement est un montant qui se trouve sur le compte courant et est un "matelas de sécurité" pour les dépenses courantes de la copropriété. Ce fonds assure une liquidité suffisante pour faire face aux échéances en attendant que les propriétaires paient leurs provisions. ⚠️ Il est légalement obligatoire pour une copropriété de constituer un fonds de roulement. ✋ L'augmentation ou la diminution du fonds de roulement est votée en Assemblée Générale à la majorité absolue (50% + 1). ⚖️ Si aucune augmentation ou diminution du fonds de roulement n'est votée, le montant du fonds de roulement en fin d 'exercice comptable devrait être le même qu'en début d'exercice comptable. Qu'est ce que le fonds de roulement ?. Par exemple: Lors de la première semaine de l'exercice comptable actuel, ma copropriété a reçu trois factures: un acompte pour l'eau courante, l'assurance incendie et le nettoyage des communs. Ces frais ont bien sûr été prévus dans le budget de l'année, et donc dans les montants qui seront appelés via les demandes de provisions pour charges.
Cependant, puisque nous sommes au tout début de l'exercice comptable, la première demande de provisions pour charges vient d'être envoyée et nous n'avons pas encore reçu les paiements des copropriétaires. Afin de régler ces 3 factures dans les temps, le syndic va utiliser le "matelas de sécurité" de la copropriété: l'argent du fonds de roulement. Lorsque les provisions pour charges seront versées sur le compte de la copropriété, cela permettra de renflouer le fonds de roulement. Attention: Couvrir une dépense avec l'argent du fonds de roulement n'entraîne pas une diminution du fonds! En effet, le fonds de roulement sera renfloué par la suite et le montant qui le constitue en fin d'exercice comptable sera le même qu'en début d'exercice comptable.