Le grand livre du Hoodoo par Oncle Ben - nouveau livre ISBN: 2919576615 [SR: 141591], Flexibound, [EAN: 9782919576616], Editions Spiritualité Occidentale, Editions Spiritualité Occidentale, Book, [PU: Editions Spiritualité Occidentale], Editions Spiritualité Occidentale, Le Hoodoo (à ne pas confondre avec le Vaudou) est né de la multiethnicité du sud des États-Unis et leur brassage culturel. Utilisant les objets et les formules les plus simples qui leur étaient seuls accessibles, il a marié les bénédictions chrétiennes d'origine européenne et la magie africaine. Le Hoodoo a poursuivi son évolution jusqu'à nos jours en intégrant de nouvelles pratiques. Ce Grand livre du Hoodoo est un manuel pratique, le premier publié en langue française. Il met à la portée du lecteur les instructions jusqu'ici transmises de bouche à oreille. Plantes, poudres, huiles, bougies n'auront plus de secret pour lui. Le grand livre du hoodoo oncle ben arfa. Si l'intercession des saints est connue (neuvaines, etc. ), le recours à des personnages propres à cette magie afro-américaine est une découverte.
Tous les livres de Oncle Ben notes 0 lecteurs Le HooDoo est une magie qui surprend à chaque fois. En étudiant le HooDoo californien, je suis tombé sur cette pratique qui m'a fasciné. On m'a enseigné cette magie qui est fort simple, comme à chaque fois dans le HooDoo, et pourtant très puissante. Comment cette magie fonctionne-t-elle? Telle est la question que les gens pourraient se poser. La réponse est simple: chaque carte possède un Esprit, une âme (surtout les cartes avec des personnages) qui s'est forgé a travers des siècles d'utilisation pour la divination. Chaque carte a été chargée d'espoir, de peur, de haine, d'amour... donnant vie aux cartes ou attirant vers elles des Esprits associés aux énergies dégagées. Laissez-vous donc guider par cette technique HooDoo californienne simple, efficace et surtout pratique. 2877991059 Le Grand Livre Du Vaudou. L'utilisation des poudres en HooDoo appelées traditionnellement « Sachet Powders » est une pratique ancienne qui aux Xxème siècles s'est popularisée à travers les chanteurs de blues et les auteurs comme Anna Riva.
Résumé: Apprendre le HooDoo avec l'Oncle Ben est un manuel conçus et écrit afin d'apporter les bases pour pratiquer le HooDoo. Le HooDoo est une magie populaire des États-Unis née au delta du Mississippi.
Conservez votre apport personnel En étant locataire, vous n'avez pas à mobiliser toute votre épargne pour acheter. En effet, votre capacité d'endettement est souvent plus grande. Aussi, n'injectez pas tout votre apport personnel dans l'acquisition d'un bien immobilier surtout si celui-ci est destiné à l'investissement locatif. Rester locataire et investir dans l'immobilier: quelles solutions? Pour réaliser un investissement locatif, il vous faut bien évidemment tenir vos comptes de manière irréprochable ainsi que monter une capacité d'épargne suffisante. 3 options s'offrent à vous pour investir en toute sérénité: Investir dans l'immobilier locatif ancien classique On parle ici d'acheter un appartement ancien à mettre en location pour percevoir rapidement des loyers. Il s'agit de la solution la plus plébiscitée par les investisseurs en herbe. Attention toutefois car le logement doit être rentable et surtout, habitable. En effet, vous aurez sûrement quelques travaux à faire en achetant un bien ancien pour le mettre en location.
Pour investir en SCPI, il vous faudra un apport minimal de 5 000 à 10 000 euros. Mais il faudra également choisir avec le plus grand soin la société gestionnaire à qui appartient le parc immobilier. Elle est chargé de l'achat et de la vente des biens, mais également de leur entretien, de la gestion administrative, du recouvrement des loyers, du paiement des impôts, etc. L'achat de parts de SCPI via l'assurance-vie Détenir des parts de SCPI au sein de son assurance-vie est aujourd'hui possible dans de nombreux contrats développés par les assureurs. Attention cependant, vous ne serez pas propriétaire des titres, puisque c'est votre assureur qui les achète. Cependant, cette solution permet d'investir dans l'immobilier à moindres frais (quelques centaines d'euros suffisent) et de diversifier son portefeuille avec une prise de risque limitée. Les rendements des SCPI affichant la plupart du temps des taux plus attractifs que les rendements des fonds euros. En définitive, le choix de l'investisseur dépendra de ses besoins en matière de réduction d'impôt, mais également de son profil gestionnaire, actif ou passif.
L'enjeu est d'augmenter vos chances de trouver des locataires et d'obtenir la meilleure rentabilité. Optimisez votre financement Pour financer votre projet d'investissement immobilier locatif, vous pouvez aussi bien vous lancer sans apport ou combiner un apport personnel avec un crédit immobilier. Cherchez alors le meilleur taux, de façon à optimiser vos remboursements de prêt par rapport aux loyers perçus. Rappelez-vous que l'objectif est de rendre la mise en location de votre logement la plus rentable possible. Evaluez bien les frais: mensualités, charges, fiscalité Faites le point sur les frais liés à votre investissement locatif. Si vous prenez un crédit, veillez à ce que votre effort mensuel reste faible. Pensez aussi à prendre en compte le coût des éventuels travaux, et n'oubliez pas de payer vos impôts! Vous devrez notamment payer des impôts sur les loyers perçus. Pour cela, vous avez le choix entre le régime réel ou micro-foncier. Voyez lequel vous est le plus profitable afin de réduire vos impôts fonciers et optimiser votre rentabilité.
Comme le relève Nicolas Bouzou… Cet article est réservé aux abonnés Le Particulier. Il vous reste 81% à découvrir. L'abonnement numérique Mieux gérer votre patrimoine avec Le Particulier Offre sans engagement Déjà abonné au Particulier? Connectez-vous