Stéphanie Servais Maestro commercial Passionnée de voyages et de l'Espagne, Stéphanie a plus de 15 années d'expérience dans la relation client. Elle est le premier contact "sourire" que nos clients francophones ont le plaisir d'avoir avec Secundo. Elle s'occupe d'organiser les plannings des rendez-vous commerciaux en Belgique et en Espagne. Stéphanie répond à toutes vos premières interrogations. Elle s'occupe du suivi client et des réponses aux messages à apporter sur nos réseaux sociaux. Elle assure aussi le bon suivi des informations complémentaires à fournir à nos clients. Hanane Collin Paradise guide Espagne Experte de l'immobilier en Espagne, Hanane a une grande expérience de la vente de maisons, villas et appartements en Espagne, particulièrement sur les projets de construction neuve. Elle guide nos clients depuis de nombreuses années vers les régions et les biens qui correspondent parfaitement à leurs critères. Sympathique, exigeante et professionnelle, elle ne néglige aucun détail pour trouver votre coin de paradis et vous satisfaire!
De plus, il est nécessaire de considérer l'accélération que la COVID-19 a produit dans la numérisation et le travail à distance. Un fait qui fait que beaucoup envisagent de vivre « en permanence » dans des zones moins peuplées, augmentant ainsi la demande de location dans ces zones. Une attention personnalisée et plus de temps pour prendre des décisions. Les mois de vacances sont présentés comme une période de temps libre idéale pour ceux qui souhaitent explorer le marché et visiter des propriétés. C'est un moment où les agences immobilières en Espagne, ainsi que les vendeurs privés et les clients eux-mêmes ont plus de temps et de flexibilité, ce qui implique une attention personnalisée et la possibilité de prendre des décisions plus réfléchies. La baisse de l'Euribor est un facteur qui pourrait profiter aux achats: cet indicateur est tombé à -0, 279% en juillet. C'est le niveau le plus bas que l'indicateur de référence pour la plupart des prêts hypothécaires en Espagne ait enregistré depuis février, juste avant le déclenchement de la crise du coronavirus.
Et ce sont aussi les Français qui sont prêts à faire le plus de kilomètres pour rejoindre leur résidence secondaire: la moitié des acheteurs déclarent être prêts à faire plus de cinq heures de route (! ) contre seulement un quart des acheteurs en Espagne. Dernière spécificité française: le goût pour l'immobilier ancien, plébiscité par 59% des Français cotre 38% des Britanniques et seulement 11% des Allemands. «Les confinements ont mis fin à la tendance de l'ubérisation de l'immobilier où l'on passait d'un lieu à un autre sans jamais revenir au même endroit, explique Alex Balkin, directeur de Savills French Riviera & Alps. Il est devenu plus important de posséder un endroit, un lieu où le se sent bien, en sécurité, pour soi-même et sa famille, pour y travailler comme pour y profiter de la vie. » Selon lui, la notion de calme, d'environnement apaisant est fondamentale, mais sans pour autant être coupé du monde ou avoir des travaux à faire. L'aménagement, quant à lui, est aussi plus soigné, plus confortable, afin de disposer d'un vrai cocon.
Modalités déclaratives Les revenus fonciers encaissés à l'étranger sont déclarés et calculés sur le formulaire 2044, en tant que revenu foncier français. Le résultat positif est alors reporté sur le formulaire 2042 dans la case 4BA. De plus, le contribuable doit joindre l' annexe 2047, formulaire destiné à déclarer les revenus encaissés à l'étranger. Sur la première page de cette annexe, il indique l'adresse de l'immeuble et l'État de situation du bien. Sur la dernière page, il doit aussi compléter le tableau VI pour bénéficier du crédit d'impôt relatif à l'élimination de la double imposition et reporter le montant dans la case 8TK du formulaire 2042. Pour aller plus loin: Vous souhaitez acheter une maison à l'étranger? Suivez notre guide. La vente d'une maison à l'étranger peut obéir à des régimes différents selon les pays. Apprenez-en plus pour bien vendre votre maison à l'étranger. Vous héritez d'un bien immobilier situé hors de France? Voici tous nos conseils pour bien gérer une succession internationale.