». Beaucoup de projets capotent en cours de route ou n'obtiennent tout simplement pas de financement pour les trois raisons suivantes: La fausse bonne idée: Ils ont une bonne équipe, mais le concept n'est pas si bon La fausse bonne équipe: Ils ont une bonne idée mais l'équipe n'est pas capable de suivre la croissance du projet Pas de ROI: L'équipe est bonne, l'idée cartonne, mais ils ne savent pas quand et comment générer le retour sur investissement. Petites annonces - Porteur de projet en recherche d'associés et/ou de capitaux - recherche investisseur. Dans ces cas la, difficile de convaincre les investisseurs. Présenter un plan de bataille complet et précis Pour trouver des investisseurs pour un projet, il est nécessaire de leur présenter ce qu'ils recherchent, c'est à dire des informations précises et structurées Présenter leur un Business Plan solide qui inclut des flux de trésorerie, des prévisions spécifiques, un retour sur investissement daté et chiffré (au moins une estimation fiable) et une compréhension authentique du marché dans lequel vous serez inséré. Bref, montrez leur que vous connaissez votre sujet et que vous savez ou vous allez.
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➡ Ne vous lancez pas dans n'importe quoi Ensuite, ne prenez pas ce qu'on vous dit pour argent comptant. Ce n'est pas parce qu'un immeuble est terminé que tous les appartements sont vendus ( bulle immobilière par exemple), et que le promoteur va pouvoir rembourser tout ce qu'il a emprunté. Rien n'est garanti, malgré la sélection draconienne des plateformes les plus sérieuses. Choisissez donc les programmes de construction ayant le plus de chances de réussir, comme ceux situés au centre-ville des grandes agglomérations. Les principaux montages financiers On retrouve presque toujours les mêmes montages. ➡ La holding Le plus courant est celui de la holding qui a des parts dans la société de construction (qui sera aussi chargée de la vente, et qui sera clôturée quand tout sera vendu). Recherche investisseurs pour projet rentable et. L'investissement des particuliers se fait donc via la holding, ce qui limite leurs pertes éventuelles au montant de leurs apports. ➡ Les obligations Une variante consiste à faire émettre des obligations par la holding ou par une SAS.