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La taxation des plus-values immobilières La taxe sur le profit immobilier (TPI) s'applique aussi bien aux marocains, aux résidents étrangers qu'aux non-résidents. Il s'agit d'un impôt qui s'applique sur la plus-value réalisée lors de la revente du bien. Le taux de taxation est de 20% (30% sous certaines conditions). Les MRE peuvent bénéficier d'une exonération de cet impôt si le bien vendu est soit leur résidence principale, soit celle d'un membre de leur famille qu'ils hébergent à titre gratuit. Ce qu'il faut retenir: Un non-résident peut-il acheter un bien immobilier au Maroc? Guide immobilier à Marrakech - achat de riad, villa, terrain. Oui mais il peut être limité dans le choix des biens. Par exemple, en zone rurale, il ne peut pas acheter un terrain de plus d'un hectare. Pourquoi est-il recommandé de passer par une agence immobilière? L'agent immobilier va vous proposer des biens enregistrés et vous protéger contre d'éventuelles arnaques. Il va également vous accompagner dans toutes les démarches administratives. Pourquoi faut-il acheter avec des devises étrangères?
Des travaux de fonds ont été réalisés. Le plan de ville est revu pour faciliter la circulation, le parc auto étant lui-même en forte croissance. Les routes sont élargies, sécurisées. Les pistes sont goudronnées afin de désenclaver les villages. Acheter un riad au maroc voyage. Le réseau téléphonique et internet est à la pointe dans et autour de la ville de Marrakech. Une des conséquences de ces améliorations structurelles: quand on achète un riad à Marrakech aujourd'hui, on en bénéficie, sans le savoir. En 2018, les acquéreurs de biens en médina se multiplient: petites maisons traditionnelles à retaper, maisons de charme 0 travaux, riads et maisons d'hôtes de luxe: tout se vend à nouveau, du style le plus traditionnel au plus contemporain. Fin 2018 et début 2019: la tendance se confirme et se renforce. Un nouveau boom est là: les acquéreurs reviennent nombreux, du monde entier, avec tout type de budget: le cœur du marché de 100 000 à 260 000 euros, mais aussi de plus gros investisseurs visent des maisons d'hôtes de 8 à 10 chambre autour de 1 000 000 euros.
Quel rapport avec le Maroc me direz-vous? Ces attentats pénalisent injustement le Maroc touristique et Marrakech en particulier. Les marocains ont mauvaise presse aux yeux de certains occidentaux. Ceux-ci ressentent un danger à se rendre au Maroc. Pourtant le Maroc est un pays des plus surs. Un attentat a bien eu lieu sur la place Jemâa el Fna en Avril 2011, faisant 17 morts. Depuis, le ministère de l'Intérieur n'a eu de cesse de traquer les groupes terroristes en constitution. Les Services Secrets marocains ont été salués et remerciés (2), notamment par le ministère français de l'Intérieur pour leur aide probante et aucun autre attentat n'a eu lieu au Maroc depuis. Malgré tout, une forme de terreur règne et constitue un frein de plus à l'investissement des particuliers dans les riads. Acheter un riad au maroc au. Les prix commencent à baisser à partir de 2009, mais on parle encore de coup immobilier, c'est au cas par cas. Puis d'année en année, le marché baissier s'installe, et de 2008 à 1017 c'est entre 10% et et 50% de baisse selon les biens: surface, quartier, emplacement dans le quartier, état et niveau des prestations.
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