Alors, que trouver avec moins de 300 000 €? « Dans ces stations, un studio cabine, éventuellement un T2, peuvent être acquis en dessous de ce budget. Les stations un peu plus familiales et moins internationales offrent plus de choix, comme Les Carroz, Cordon, Combloux, Saint-Gervais ou encore La Rosière. « On peut trouver des studios des années 1970 à partir de 75 000 € et des T2 à partir de 100 000 € », indique-t-il. Une petite surface à Annecy Même si 300 000 € peut sembler être un beau budget pour nombre de ménages, il paraît bien difficile de trouver son bonheur à Annecy. Les rares biens à ce prix de vente nécessitent des travaux ou sont des petites surfaces. Portail des notaires la. Ne cherchez pas de maisons à ce montant-là à Annecy ou dans ses environs. Ne parlons pas des bords du lac non plus… Cependant, il existe des opportunités, principalement des studios, des 2 pièces et quelques 3 pièces. « Pour moins de 300 000 €, j'ai vendu récemment un T2 de 43 m² au prix de 285 000 € et un T3 de 55 m² pour 290 000 € », détaille Éric Goliot, négociateur au sein d'Aravis Agence à Annecy.
J'ai vendu récemment un T3 de 80 m² rue de Genève, proche du tram, pour 250 000 €. » Les plus petites surfaces sont aussi très prisées pour l'investissement locatif: Annemasse, à la frontière de Genève, n'a pas de problème de vacance locative, et les rendements sont plutôt bons. « Des studios de 26 m² se vendent encore à moins de 100 000 € et se louent autour de 15 € le m² », observe Sébastien Cartier. Un 3 pièces à Aix-les-Bains Il n'y a presque pas de maison en vente en ce moment à Aix-les-Bains. Frédéric Giral, le nouveau "patron" toulousain des notaires qui a l'art "du consensus". Celles-ci sont parties comme des petits pains depuis la fin du premier confinement. Mécaniquement, face à la demande soutenue, leur valeur a flambé. Non seulement l'offre est faible mais en plus, à moins de 300 000 €, trouver une maison relève presque de la mission impossible. Dans cette gamme de prix, il faut donc nécessairement se rabattre sur le marché des appartements, qui plus est dans l'ancien puisque l'offre neuve est quasi inexistante aussi. À moins de 300 000 €, on trouve principalement des petites surfaces.
Il permet alors le bon déroulement d'une vente.