Au moment du déménagement, deux cas de figures se présentent et deux impératifs: si vous êtes propriétaire, et que vous souhaitez vendre votre logement, vous devrez installer un détecteur avant de quitter les lieux. Si vous êtes locataire, vous êtes logé à la même enseigne: un détecteur de fumée devra être installé lorsque vous rendrez l'appartement à votre propriétaire! • Dans le cas où je suis propriétaire bailleur, quelles sont mes obligations? La loi Alur prévoit qu'il vous revient dans un premier temps de payer le détecteur (rappelons que cela coûte entre 20 et 30 euros) et ensuite de laisser votre locataire l'installer dans l'appartement. Et si vous avez un doute parce que vous avez eu connaissance du décret paru le 4 février 2015, mentionnant que «la responsabilité de l'installation du détecteur de fumée incombe au propriétaire», sachez qu'en droit, une loi l'emporte sur un décret. Vous devez donc vous rapporter à ce que dit la loi Alur. Cas particulier: si vous louez un logement après le 8 mars 2015 vous devrez payer et installer le détecteur vous-même.
(, ) Protégez votre logement grâce à une assurance multirisque habitation. Un détecteur de fumée minimum par logement La loi Morange du 9 mars 2010 a rendu obligatoire l'installation d'au moins un détecteur de fumée dans tout type d'habitation (résidence principale, secondaire, propriété, location, etc. ). Tous les logements devaient être équipés de ce système au plus tard le 1er janvier 2016. Concrètement, il est recommandé de prévoir un détecteur de fumée par tranche de 80 m², ou un par étage. Quel modèle choisir? Pour être homologué, un détecteur de fumée doit porter le marquage CE et être conforme à la norme européenne harmonisée NF, preuve de l'homologation française de l'AFNOR, organisation qui impose des tests réguliers aux produits. L'appareil doit également porter la mention EN 14604, preuve qu'un laboratoire agréé et indépendant a contrôlé certaines données comme la sensibilité au déclenchement, le temps de réaction, le déclenchement à une variété de fumée, la puissance du signal sonore...
Pour un logement loué, bailleur et locataire vérifieront son bon état de fonctionnement à l'entrée dans les lieux, et le consigneront sur l'état des lieux d'entrée. Le locataire devra ensuite l'entretenir, remplacer ses piles si nécessaire, voire le changer s'il ne fonctionne plus. Il en ira autrement, toutefois, en cas de location meublée ou saisonnière, ou en présence d'un logement de fonction. Dans ces cas, ce sera au bailleur d'entretenir l'équipement et de le remplacer s'il est défaillant. Bailleur et locataire doivent informer leur assureur L'occupant du logement, propriétaire ou locataire, devra déclarer à l'assureur auprès duquel il a souscrit son assurance habitation (contrat multirisques habitation) qu'il est équipé d'un détecteur de fumée. Il devra lui remettre une attestation de conformité de l'équipement avec les normes imposées (voir ci-contre). Notez qu'aucune sanction n'est actuellement prévue par la réglementation en cas de non installation du détecteur de fumée. Votre assureur ne pourra donc pas tirer argument du défaut d'installation pour refuser de vous indemniser si vous subissez un incendie.
Détecteurs de fumée connectés L'avantage du détecteur de fumée connecté est qu'il est souvent multifonctionnel. C'est le cas de Nest Protect. Disponible en France depuis septembre 2014, l'outil développé par Google avertit sur smartphone le propriétaire dès qu'il détecte un taux de monoxyde de carbone important. En cas d'incendie une alarme vocale se déclenche. Nest Protect peut être relié à une caméra afin d'obtenir sur téléphone les images d'un éventuel début d'incendie dans le logement. L'appareil s'appuie sur son capteur de fumée photoélectrique, de chaleur, d'humidité, d'activité et de luminosité pour établir un diagnostic précis de la situation tout en p roposant aux usagers un plan de secours si besoin. Le principal défaut du gadget high-tech de la firme américaine, c'est son prix. Alors qu'en moyenne, un détecteur de fumée coûte entre 20 et 60 euros (on en trouve même à moins de 10 euros), le Nest Project s'achète 109 euros. Autre objet connecté, l'ampoule détecteur de fumée BW 1.
Pour en savoir plus à ce sujet, consultez le site du service public. Besoin d'une aide à domicile? Nous référençons plus de 3000 agences de services à domicile Trouver un professionel