La banque va utiliser ces salaires pour calculer votre taux d'endettement et donc vous pourriez être pénalisé concernant votre capacité d'endettement. Surtout n'oubliez pas des garanties afin que la banque soit assurée d'être remboursée en cas de problème et que la réticence de prêter à un indépendant s'évapore. Pret pour independant.fr. Ainsi, rien ne vous empêche d'apporter en garantie d'un prêt personnel un bien mobilier ou immobilier, comme votre résidence ou encore votre voiture. Pensez également si vous le pouvez à solliciter le prêt personnel avec un co-emprunteur. Pensez aussi à souscrire une assurance en cas de baisse d'activité, et apporter ce justificatif afin de rassurer votre banquier. Comme raconté pus haut, les banques veulent attirer de nouveaux clients afin qu'ils domiciliant tous leur compte chez elles. C'est là que l'indépendant va pouvoir espérer bénéficier d'un taux intéressant, en domiciliant ses revenus chez la banque prêteuse
À cette liste d'avantages, il est possible d'ajouter la souplesse dont sait faire preuve le banquier en présence de clients dont il connait la solidité financière ou qui font un apport financier de l'ordre de 20%. Il peut, par exemple, leur proposer de ne pas payer une échéance en cas de situation particulière et de la reporter jusqu'à la fin du prêt. Un prêt pour votre activité professionnelle indépendante. Il peut encore permettre de moduler les échéances afin que le client soit capable de traverser des moments difficiles sans être inquiété. Les frais et les assurances Puisqu'il s'agit ici d'un prêt d'investissement professionnel et que la TVA est une taxe déductible, la banque n'en tient pas compte pour le montant à financer. L'emprunteur doit donc s'acquitter personnellement de cette taxe, ce qui représente parfois une somme importante à débourser. Il doit aussi payer les frais de dossier, éventuellement des frais de notaire s'il s'agit d'un crédit concernant l'acquisition d'un bien immobilier ou si un immeuble est mis en garantie. Dans ce cas, il faut en plus prévoir des frais relatifs à la mise en hypothèque du bien.
Le banquier va examiner avec attention les bilans comptables et vérifier les bénéfices réalisés, pour voir s'ils démontrent une certaine stabilité financière. Des bénéfices croissants seront évidemment privilégiés. Un indépendant aura intérêt à pouvoir démontrer qu'il s'investit dans le développement de son entreprise et que son chiffre d'affaires augmente. Les autres critères ne sont pas spécifiques au crédit immobilier pour les travailleurs indépendants. Il s'agit de prendre en compte la situation familiale et le nombre de personnes à charge, tout comme les fonds propres de l'emprunteur, qui reflètent sa capacité à économiser, voire à investir. Comment bien préparer votre dossier? Connaître les critères des banques est important. Prêt professionnel pour indépendants et TPE | Prêts aux Indépendants. Il est plus facile de bien préparer son dossier. C'est d'autant plus vrai que le souscripteur d'un crédit immobilier, qu'ils soit indépendant ou salarié, a toujours intérêt à comparer les offres. Il est donc vivement conseiller de démarcher plusieurs banques ou organismes financiers, ou d'avoir recours à un courtier.