L'investissement meublé n'est malheureusement pas à votre avantage. Vous risquez, en effet, de voir vos revenus locatifs considérés comme les fruits d'une activité commerciale. En l'état, vous seriez donc assujetti à l'impôt sur les sociétés, amoindrissant les bénéfices tirés du statut LMNP. Vous êtes tout de même décidé à investir via SCI? Nous vous conseillons dans ce cas d'avoir recours à la location nue. Comparaison rapide: Le statut LMP, de loueur en meublé professionnel Application dans le cas d'un non-résident Depuis janvier 2021, le statut LMP est automatiquement* (dans la grande majorité des cas) appliqué aux bailleurs expatriés dont les revenus locatifs annuels issus de locations meublées dépassent 23. 000 € bruts. Et ce quelque soit le nombreux de logements possédés. Ceci s'explique du fait que les non-résidents ne possèdent généralement pas d'autres sources de revenus en France, de ce fait, ils cumulent les deux conditions pour basculer sous ce régime. Fiscalité des expatriés : comment ça marche ?. Conséquences sur l'imposition des revenus locatifs Dans le cas d'une location meublée sous le régime LMP, l'imposition des revenus locatifs est significativement différente.
Toutefois, leur temps et leur expertise du marché immobilier s'avèrent rapidement limités, surtout si ces personnes ne sont souvent pas en mesure de leur apporter le support et les conseils nécessaires pour réaliser un investissement.. Location meuble pour expatries pour. Aussi, la majorité d'entre eux préfère s'entourer de professionnels basés en France, habitués à gérer des achats à distance et experts du marché immobilier. Aussi comme le note Catherine Callède, fondatrice de The Place To Be France, une agence de chasse immobilière, les Français de l'étranger préfèrent travailler avec des professionnels de confiance: « La relation entre l'investisseur à l'étranger et le chasseur de biens en France est fortement facilitée par l'utilisation des outils digitaux au quotidien. Nos chasseurs immobiliers proposent un service clé en main: des visites virtuelles, en passant par le suivi des travaux et de l'aménagement de l'appartement mais aussi la validation de la valeur et de la rentabilité locative d'un bien présenté, tout est fait pour que le client suive à distance son projet que nos équipes prennent entièrement en charge ».