Au Québec, l'assurance prêt hypothécaire est obligatoire pour un crédit hypothécaire avec une mise de fonds comprise entre 5 et 19, 9% du montant total emprunté. Alors, quel calcul réaliser pour connaître le prix de votre assurance prêt hypothécaire? Quels sont les pourcentages appliqués par la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL)? Réponses de nos experts et outil de calcul en ligne gratuit! Comment calculer le prix de l'assurance prêt hypothécaire? Le calcul de l'assurance hypothécaire suit une règle relativement simple. Un taux est appliqué au montant du prêt auquel est retranché la mise de fonds. Plus votre mise de fonds sera importante, moins votre prime d'assurance prêt hypothécaire sera élevée. Avec l'outil situé en haut de cette page, nous vous proposons de calculer rapidement et simplement le coût d'une assurance prêt hypothécaire souscrite auprès de la SCHL. Assurance prêt hypothécaire genworth la. À titre d'exemple, voici donc les pourcentages appliqués par la SCHL dans le calcul de l'assurance prêt hypothécaire: Rapport prêt-valeur Taux de prime sur montant total du prêt hypothécaire Mise de fonds > 25% 0, 60% Mise de fonds de 20 à 25% 1, 70% Mise de fonds de 15 à 20% 2, 40% Mise de fonds de 10 à 15% 2, 80% Mise de fonds de 5 à 10% 3, 10% Mise de fonds de 5% 4, 00% Taux pour calcul de la prime d'assurance hypothécaire de la SCHL.
Garantie Perte d'emploi En cas de perte d'emploi et donc de revenus, l'assuré est couvert et c'est la compagnie qui prend en charge le remboursement de l'emprunt. Rappel législatif sur les droits des emprunteurs La délégation d'assurance de prêt avec Genworth Depuis 2010, les emprunteurs ne sont plus contraints de souscrire à l'assurance de groupe proposée par la banque. Assurance prêt hypothécaire genworth des. Le vote de la loi Lagarde a permis la mise en place d'un droit à la délégation d'assurance à destination des emprunteurs qui peuvent désormais choisir librement leur assurance emprunteur. Pour que la banque accepte votre délégation d'assurance, il est nécessaire que vous souscriviez à un contrat vous offrant une couverture au moins égale à celle du contrat proposé par la banque. Dès lors que vous respectez cette condition, alors la banque ne pourra, ni s'opposer à votre contrat d'assurance individuelle, ni modifier les termes de l'accord de prêt. La résiliation d'assurance Depuis le vote de la loi Hamon en 2014, vous disposez de 12 mois à partir de la signature de votre crédit pour renégocier voire résilier votre assurance emprunteur.
Certains prêteurs peuvent vous faire croire que prendre une assurance vie auprès de leur compagnie vous garantit un meilleur taux d'intérêt. D'autres essayeront de vous convaincre que les chances d'obtenir un prêt hypothécaire seront optimisées si vous prenez l'assurance qui va avec, mais il n'en est rien! L'assurance vie prêt hypothécaire ne vous lie en aucun cas à votre prêteur. Assurance prêt hypothécaire genworth 2019. D'ailleurs, seuls votre dossier de crédit ainsi que votre situation financière pourront influencer ce type de décision. 4. Il est possible de changer d'assurance sans pénalité Si vous avez fait l'erreur de souscrire à l'assurance vie proposée par votre prêteur, la bonne nouvelle est qu'il n'est pas trop tard pour changer d'avis. Aucuns frais ni pénalité ne seront appliqués! Vous pouvez changer à tout moment, sans même attendre la date de renouvellement de votre hypothèque. En prenant le temps de magasiner les assurances offertes, vous pourriez certainement en trouver une qui soit moins chère et qui corresponde davantage à vos besoins.