Accueil Calcul prêt immobilier Calcul du capital restant dû Calculez le montant qu'il vous reste à rembourser Mis à jour le 10/03/2022 Bien que le terme puisse sembler nébuleux, le principe du capital restant dû s'avère très simple. Il désigne tout bonnement la somme restante dont l'emprunteur doit s'acquitter auprès de l'organisme prêteur. Grâce à notre outil de calcul, suivez l'évolution de vos remboursements. Le capital restant dû estimé est exempt des intérêts et des frais d'assurance. Maintenant, à votre calculette et estimez votre capital restant dû! Vous pouvez également consulter le tableau d'amortissement fourni par votre banque lors de la signature du prêt. Solde Restant Dû - Prêt Hypothécaire. L'importance du capital restant dû Le prêt immobilier s'étale dans le temps sur une durée plus ou moins longue. Durant ce temps, votre situation personnelle et/ou professionnelle peut changer, nécessitant de connaître l'évolution de votre capital restant dû. Outre l'importance d'être au fait de vos remboursements à suivre, il peut être intéressant de rester informé de l'effort financier qu'il vous manque à fournir.
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Comment calculer le coût d'un prêt hypothécaire? En plus du prix d'achat du bien, vous devez aussi tenir compte de différents frais annexes. Si vous souhaitez avoir une idée du montant total, notre simulateur avec son calcul de prêt hypothécaire vous donnera une vision assez juste de ce qu'il vous faudra débourser. Calcul solde restaurant du prêt hypothécaire de. Combien puis-je emprunter? Le montant que vous pouvez emprunter correspond à la somme que vous êtes capable de rembourser selon vos revenus, après déduction de tous vos frais fixes, il s'agit de votre capacité d'emprunt. Il est conseillé de ne pas consacrer plus de 33% de vos revenus mensuels au remboursement de votre crédit hypothécaire. Quels frais interviennent dans mon emprunt? Outre le prix le prix d'achat du bâtiment, vous devez tenir compte: Des frais d'enregistrement: différents selon les régions de Belgique Des frais de notaire: frais de rédaction de l'acte d'achat ET de l'acte de crédit, les honoraires, … Des frais de dossier et d'expertise du bien Le coût de l'assurance solde restant dû.
La prime n'augmente toutefois pas toujours, ni partout, proportionnellement au capital. Plus le taux d'intérêt est élevé et/ou plus la durée de l'emprunt est longue, plus la prime pour un même capital assuré sera élevée. Ensuite, la prime dépend de votre risque de décès. Ce risque peut être influencé par l'âge à la signature du contrat (plus vous êtes âgé, plus vous payez), le fait de fumer, votre situation de santé et la pratique de sports qui peuvent être considérés comme dangereux. Pour les nouveaux contrats individuels souscrits depuis le 21/12/2012, le montant de la prime ne peut plus être différent pour les hommes que pour les femmes. Pour les contrats plus anciens, à profil égal, les hommes paient souvent plus que les femmes. Etaler les primes? Calcul solde restaurant du prêt hypothécaire du. Soit vous payez une prime importante en une fois, soit vous étalez les paiements dans le temps. Dans le deuxième cas, vous paierez le plus souvent une prime annuelle constante pendant maximum les deux tiers de la durée de l'emprunt hypothécaire, par exemple pendant 13 ans pour un emprunt sur 20 ans.
A l'inverse, à plus de 20 échéances, cela peut s'avérer très avantageux. Afin d'être pleinement informé de vos mensualités à rembourser, votre banque peut vous fournir votre tableau d'amortissement. De plus, ce document précisera le capital amorti, les intérêts payés et les primes d'assurance (si présentes). Estimer son capital restant dû pour un remboursement anticipé de prêt En ayant une estimation de la valeur de votre capital restant dû, il peut être intéressant de rembourser tout ou partie de cette fameuse somme. Calcul capital restant prêt personnel. Au cours de vos années de remboursement, votre situation personnelle et/ou professionnelle a pu évoluer et vous seriez en mesure de vous acquitter définitivement ou partiellement de votre dette. Prenez cependant en compte que des frais et/ou indemnités de remboursement anticipé (IRA) pourraient vous être réclamés de la part de votre banque. Et dans le cas d'un remboursement anticipé de moins de 50 000 €, l'entreprise n'en vaut pas la peine. Les coûts générés par cette opération ne parviendraient pas à équilibrer les économies effectuées.
Montant du prêt hypothécaire: Montant que vous prévoyez emprunter de votre institution financière. Ce montant est calculé en prenant le prix d'achat de votre maison, moins la mise de fonds, plus la prime d'assurance prêt hypothécaire que vous avez à payer. Le taux d'intérêt annuel applicable au prêt hypothécaire. Période d'amortissement: Le temps total prévu pour le remboursement du prêt hypothécaire. La période d'amortissement la plus fréquente est de 25 ans. Ne pas confondre avec le terme du prêt, qui est la durée du contrat de prêt que vous avez avec votre institution financière et qui doit être renouvelée régulièrement. Calcul assurance solde restant dû - Assurances.be. La durée du terme varie généralement de 1 an à 10 ans. Fréquence des versements: Vous pouvez économiser des milliers de dollars en intérêts et réduire de plusieurs années la période d'amortissement du prêt hypothécaire si vous choisissez de faire des versements accélérés. Dans le cas d'un remboursement accéléré aux deux semaines, le montant de votre versement mensuel régulier est divisé par deux; vous effectuez ainsi 26 versements dans l'année, ce qui correspond dans les faits à un versement mensuel supplémentaire.
Parmi les risques exclus de la garantie principale décès figure entre autres le décès consécutif à un suicide dans les 12 mois suivant l'entrée en vigueur de l'assurance et le décès résultant d'actes intentionnels ou illégaux de l'assuré. La liste complète des exclusions est décrite dans les conditions générales Par ailleurs, l'assureur peut refuser d'intervenir s'il devait s'avérer que votre déclaration de santé à la conclusion du contrat ne reflétait pas votre état de santé réel. Durée Le contrat d'assurance a une durée déterminée qui correspond à la durée du crédit hypothécaire que vous souhaitez couvrir.