Description technique Vis CHC (Pas fin) M 16 x 100 - Pas=150 - Classe 12. 9 Vis à tête cylindrique 6 pans creux (CHC) Norme: DIN 912 Diamètre (mm): 16 Longueur sous tête (mm): 100 Longueur mini du filetage (mm): 44 Clé: 14 Pas: 150 Diamètre de la tête (mm): 24 Réf: CHCPF16100C 15, 94 €
Les procédés de traitement après la forge: mises sous contrainte, trempage, micro billage … sont destinés à vous assurer une qualité de travail constante pendant toute la durée d'utilisation des pièces. Exigence sur la qualité: chaque lot de pièces passe en laboratoire pour vérifier ses caractéristiques, composition, dureté, élasticité, poids, tolérances dimensionnelles … Exigence sur la conformité du montage et les dimensions: chaque pièce adaptable est compatible avec les montages originaux. ECROU HM PAS A GAUCHE M16 PAS 150 INOX A4. Les types d'aciers: Le bore: C'est un acier qui permet d'obtenir après trempe des niveaux de caractéristiques mécaniques très élevés tout en conservant un niveau de carbone plutôt bas, ce qui facilite le soudage. Il sera parfaitement adapté pour les disques, socs de charrues. Ces principaux avantages sont: - Une formabilité à chaud importante et une absence de retour élastique - Une résistance exceptionnelle à la fatigue et aux chocs, résilience entre 45 et 55 HRC, résistance à la rupture de 145 kg/m² Pour augmenter le résistance a l'usure, la pièce peu également recevoir un traitement de cémentation complémentaire (rajout de carbone durant la chauffe de la pièce) Le triplex: C'est un acier qui se compose de trois couches égales, il est considéré comme la référence en matière de conception de versoirs et d'étraves de charrues.
Description technique Vis CHC (Pas fin) M 16 x 50 - Pas=150 - Classe 12. 9 Vis à tête cylindrique 6 pans creux (CHC) Norme: DIN 912 Diamètre (mm): 16 Longueur sous tête (mm): 50 Longueur du filetage (mm): filetage total Clé: 14 Pas: 150 Diamètre de la tête (mm): 24 Réf: CHCPF16050C 7, 49 €
Description technique Vis tête hex. (Pas fin) M 16 x 180 - Pas: 150 - Classe 10. 9 brut Clé: 24. Filetage mini: 44 mm.. Réf: THPF16180B/P 14, 83 €
B/ l' état descriptif de division Ce document est indispensable à la bonne gestion de l' indivision. Il met en place l' attribution des lots et permet l' identification de chaque lot par son emplacement dans l' immeuble. L' état descriptif doit être dressé avant la constitution de la copropriété 2: la gestion de la copropriété A/ le règlement de copropriété son rôle Il a pour objet de déterminer les droits et les obligations de chaque copropriétaire et les modalités d' organisation et d'administration de l' immeuble. Le règlement est indispensable pour régler les rapports mutuels des différents copropriétaires. Il est rédigé de manière unilatérale par le promoteur puis il tirera sa force de l' adhésion des copropriétaires successifs. Ensuite, malgré les changements de copropriétaires, le règlement devient la charte du groupement. Le règlement détient une force obligatoire qui s' étend au delà des parties contractantes, les locataires ou les créanciers du copropriétaires y sont soumis. son contenu 4 mentions obligatoires: – la destination des parties privatives et communes et les conditions de jouissance – les règles relatives à l' administration des parties communes – la répartition des charges communes entre les différents lots – la méthode de calcul permettant de fixer les quote-parts des parties communes et la répartition des charges A ces 4 mentions légalement obligatoires la pratique a ajouté la mention concernant la destination de l' immeuble.
Deuxième alternative de procédure en cours dans une copropriété: la relance Si malgré cette mise en demeure, le copropriétaire ne paie pas la somme dûe, le syndic est en droit d'envoyer à ce dernier une lettre de rappel. L'objectif de ce courrier est de lui signifier que le délai de règlement des charges de copropriété est périmé et qu'à défaut de paiement dans le délai imparti par la mise en demeure, le syndic peut saisir la justice à son encontre afin de recouvrer la somme dûe. Là encore les frais engagés par cette procédure en cours dans la copropriété devront être remboursés au syndic par le copropriétaire. L'injonction à payer Cette procédure de recouvrement est valable pour tous les types d'impayés. Une requête est déposée par le syndic auprès d'un tribunal qui va analyser le dossier et les justificatifs. S'il s'avère que la requête est fondée, le tribunal rend une ordonnance d'injonction de payer qui est portée à la connaissance du copropriétaire défaillant par l'intermédiaire d'un huissier de justice.
L'organisation de la copropriété repose sur un règlement intérieur qui doit contenir des dispositions impératives (description de la destination et de la jouissance des parties privatives et communes, modalités d'administration des parties communes, répartition des charges) et des clauses facultatives. c. L'usufruit et la nu-propriété L'article 578 définit l'usufruit comme « le droit de jouir des choses dont un autre a la propriété comme le propriétaire lui-même, mais à la charge d'en conserver la substance ». L'usufruitier a la jouissance d'un bien, c'est-à-dire l'usus et le fructus; le nu-propriétaire détient seulement l'abusus. Les biens susceptibles d'usufruit sont très variés (meubles, immeubles, brevets d'invention, …). d. Les servitudes La servitude ne peut porter que sur des immeubles, elle peut être d'intérêt privé ou public. C'est un droit permettant au propriétaire d'un immeuble d'exercer sur un immeuble voisin des prérogatives à l'intérieur de la propriété de ce dernier. Les servitudes d'intérêt privé: le Code impose l'existence de deux fonds, un fonds dominant et un fonds servant.