Définir l'usage du bien immobilier (résidence secondaire, résidence principale, location saisonnière ou location longue durée) Délimiter la localité du bien (transport, temps de trajet, climat, en cas de location choisir une ville touristique…) Réaliser des contres visites (les agences vous diront de vous dépêcher au risque de perdre le bien…mais n'en faites rien et assurez-vous d'avoir vu et pris en compte toutes les caractéristiques du Bien, environnement, plomberie, électricité…) Evaluer le prix du bien immobilier (comparer avec d'autres biens immobiliers dans le même secteur. Une négociation est toujours possible mais attention à ne pas vouloir brader le bien) Prendre attache avec un cabinet espagnol ACHETER EN ESPAGNE AVEC UN AVOCAT POUR EVITER LES PIEGES EN ESPAGNE Une bonne chose de faite maintenant il faut procéder aux vérifications d'usage lorsqu'on achète en Espagne. C'est votre avocat qui s'occupe de tout de A à Z. Eviter les pièges lors de l'achat d'une maison en Espagne. Votre avocat vérifiera auprès des différentes administrations qu'il n'existe pas de difficulté sur votre appartement, ou votre maison et ses extérieurs.
Par exemple, veuillez à ce que c'est votre nom qui figurera désormais sur les factures d'électricité et d'eau. Oublier vos obligations fiscales espagnoles N'oubliez pas de payer vos impôts sur le revenu et vos impôts sur les biens immobiliers tels que l'impôt foncier municipal et vous assurer de toujours disposer d'assez de solde sur votre compte espagnol. N'oubliez pas qu'il peut y avoir une taxe supplémentaire à payer dans certains cas et que même les non-résidents doivent présenter une déclaration de revenus annuelle. Tenir compte des arnaques En Espagne ou dans d'autres pays, lorsque vous vous y apprêtez à acheter une maison, le risque d'arnaque n'est pas négligeable. Par conséquent vérifiez que celui qui met le bien en vente est son véritable propriétaire et que le logement est en bon état.
Pour éviter les pièges en Espagne prenez le temps de bien regarder les diverses installations électriques et de plomberie. Même si vous n'êtes pas un spécialiste des travaux, l'état général des équipements vous donnera un premier ressenti. Sinon faites appel aux conseils d'un expert des travaux pendant les visites des maisons. Comment acheter sans risques et ne pas tomber dans les pièges d'une agence immobilière en Espagne Si vous passez par une agence immobilière vérifiez ses honoraires! En effet beaucoup d'agent immobilier ne spécifie pas si le tarif du logement en vente comprend ou non les honoraires de l'agence immobilière espagnole. Aussi certaines agences immo demandent aux vendeurs et aux acheteurs une commission sur la vente, ce qui extrêmement préjudiciable. Afin d'éviter de vous faire escroquer par une double commission sur le bien immobilier vendu, confirmez dès le départ, ce point essentiel. En tant qu'étranger francophone les agences immobilières espagnoles ont tout intérêt à vous vendre un bien immobilier (appartement, maison, villa) c'est ainsi qu'elles se rémunèrent, ne faites pas confiance!
Question de: jean-bernard | Réponse de: Mod-Steph - Mis à jour: 14/11/2011 Sujets en relation: Les 5 questions précédentes: Explic utilise des cookies sur son site. En poursuivant votre navigation sur, vous en acceptez l'utilisation. En savoir plus
Mode d'emploi de la stérilisation à la cocotte minute: Nappez le fond de la cocotte d'un torchon. Déposez les bocaux fermés dans la cocotte et calez-les à l'aide de torchons ou tissus pour ne pas qu'ils s'entrechoquent durant le traitement thermique. Couvrez d'eau au tiers de la hauteur des pots. Fermez la cocotte. Comment Steriliser des légumes cuits? Laver et faire bouillir dans de l'eau additionner de vinaigre ou de jus de citron pendant 10 mn. Puis égoutter et plonger dans l'eau froide. Peut on re stériliser des bocaux au four. Remplir les bocaux, ajouter de l'eau salée 10g/litre et stériliser 2 heures à 100°. Comment stériliser au four? Stériliser vos bocaux au four est très simple: il vous suffit de préchauffer votre four à 140°C puis d'y mettre vos bocaux ainsi que vos couvercles à l'intérieur avant de laisser chauffer pendant une dizaine de minutes environ. Articles Similaires: Cet article vous a été utile? Oui Non
Si ce n'est pas le cas, c'est peut-être la rondelle en caoutchouc qui pose problème. Pour les pots avec couvercles FLIP, une tablette de contrôle vous aidera. Voir l'article: Comment nettoyer les vitres sans laisser de traces? Si la stérilisation a réussi, l'indicateur est tourné vers l'intérieur du pot. Comment stériliser les pots? Couvrir d'eau dans une grande casserole (laisser un pouce d'eau sur le bocal). Portez ensuite à ébullition. Laissez le pot fermé. Pendant qu'il mijote, réduisez le feu à doux et laissez les bocaux stériliser pendant le temps requis. Comment savoir si le pot est sous vide? Peut on re stériliser des bocaux 2. Après ce temps, retirez le pot de la casserole avec un chiffon ou une pince pour éviter de brûler et laissez-le refroidir. Pour savoir si un vide a été créé, essayez d'appuyer sur le couvercle en appuyant dessus. S'il ne coule pas, le vide est fait. Articles en relation