La Zac République est un programme plus de deux fois plus vaste que Rive Gauche. À terme, il devrait compter entre 1 700 et 1 800 logements. Bordée par les avenues Raymond-Dugrand (direction Lattes) et Nina-Simone (direction Millénaire), la Zac République s'étendra sur 21 hectares. Son aménagement vient tout juste de commencer. "Elle est traversée par la Lironde, un cours d'eau aussi capricieux que le Lez", note Maryse Faye, d'où un travail qui sera réalisé sur la transparence hydraulique, afin de ne pas faire obstacle à l'écoulement des eaux. Mixités sociale et générationnelle "La Zac République comporte trois secteurs: côté avenue Raymond-Dugrand, côté rue de la Cavalade (près de la clinique du Millénaire, NDLR) et Zac Hippocrate, de l'autre côté de l'avenue Nina-Simone). Elle présentera la même disposition que la Zac Rive Gauche en termes de mixités sociale, générationnelle et d'usage. Plusieurs permis de construire ont déjà été délivrés. " Le premier îlot actuellement en chantier est un ensemble de logements porté, d'une part, par Kaufman & Broad, d'autre part, par ACM Habitat, pour une livraison en 2023.
Accueil Appels d'offres ZAC République - prestations de nettoyages Société Catégorie Date de publication Date limite de remise Statut SA3M services 02/12/2021 05/01/2022 Clos Descriptif Objet: Date de publication: Date limite de remise des Offres: Cadre juridique: Code de la commande publique Mode de passation: Appel d'offres ouvert Description: Téléchargement des fichiers joints < retour liste
Plus bas sur l'avenue Raymond-Dugrand, en direction de l'autoroute, trois autres permis ont été déposés pour des logements sociaux et en accession libre, qui verront le jour d'ici 2024. À terme, la Zac République devrait accueillir entre 1 700 et 1 800 logements. Un collège en prévision "Le label éco-quartier n'a pas été demandé pour la Zac République, mais 47% de sa surface sera non-imperméabilisé", souligne l'adjointe à l'urbanisme durable et à la maîtrise foncière. "Cette Zac est susceptible d'aménagements et équipements complémentaires", ajoute Maryse Faye. L'adjointe à la ville éducative, Fanny Dombre-Coste, évoque ainsi la possibilité d'y créer une école. Par ailleurs, un collège s'élèvera le long de l'avenue du Mondial 98, entre les rues de la Cavalade et du Mas-Rouge (face à l'arrêt de tram Millénaire, non loin du lycée Georges-Frêche). L'aménagement du parvis sera pris en charge par la ville.
Le quartier sud-est de la ville poursuit son extension en direction de l'autoroute. Logements, bureaux, école: entre Lez et Lironde, des projets arrivent à terme, d'autres débutent. Port-Marianne poursuit sa croissance vers le sud. De part et d'autre de l'avenue Raymond-Dugrand (avenue de la Mer), deux grandes réalisations portées par la SA3M, Société d'Aménagement de Montpellier Méditerranée Métropole. Côté Lez, la Zac Rive Gauche, étendue sur 9 hectares, voit fleurir logements, bureaux, équipements. C'est le même programme que l'on retrouvera, à terme, sur les 21 hectares de la Zac République qui se dessinent de l'autre côté de l'axe urbain, avec les premiers travaux de terrassement. Après Richter, Jacques-Coeur, Parc Marianne, c'est la suite d'un vaste plan d'urbanisation lancé il y a trente ans, pour rapprocher Montpellier du littoral. "Des réponses à tous les besoins" L'adjointe à l'urbanisme insiste sur l'objectif de ces nouveaux quartiers d'offrir des logements à toutes les catégories socioprofessionnelles.
Avec l'équipe constituée de Architecture Environnement (mandataire), de Sigma Acoustique et de Marc Richier Paysage, BETOM Ingénierie et Cap Terre (sociétés du Groupe BETOM) réalisent la construction d'un ensemble immobilier (78 logements, 3 commerces et 1 local d'activité), à Montpellier, ZAC République. L'immeuble de logements en R+9 est desservi par 3 halls et accueille 78 logements collectifs locatifs sociaux (allant du studio au T5), 3 commerces, et 1 local d'activités. L'opération, située sur l'ilot E1 de la ZAC Marianne République, comprend également la construction de 77 places de stationnement sur un parking de 2 niveaux (RDC et R+1). BETOM Ingénierie assure les missions de maîtrise d'oeuvre sur les expertises suivantes: VRD Structure CVC Fluides Economie de la construction OPC BETOM Ingénierie réalise cette mission en synergie avec Cap Terre, également société du Groupe BETOM, et spécialisée en Développement Durable.
Au rez-de-chaussée, des commerces, au-dessus des activités tertiaires, plus haut, des logements, et enfin un rooftop (toit terrasse) à disposition de tous les occupants ", détaille l'adjointe à l'urbanisme. " Il s'agit d'un projet innovant dont la locomotive est la French Proptech (mouvement réunissant les start-up de l'immobilier, de la construction et de l'urbanisme, NDLR). Des espaces libres, accessibles à tous, composeront aussi cet îlot. Les jeunes actifs des start-up pourront bénéficier des équipements publics. Ce sera un centre de vie intéressant", estime Maryse Faye. La construction devrait démarrer fin 2021. Neocity et Cogim sont les promoteurs de cette structure dont les fonctions, par étages, seront matérialisées dans l'architecture. Derniers immeubles, au sud de la Zac, des logements sociaux et en accession à la propriété, côté Lez, et des activités tertiaires, côté avenue Raymond-Dugrand. "Le temps long de l'urbanisme" Lancée en 2008, sous l'avant-dernière mandature, la Zac Rive Gauche sera achevée en 2027.
31 Choix constructif / équipement Système constructif Pour l'ensemble des bâtiments (A, B, C, D, E, F): Toitures: Toiture Terrasse: béton (20 cm) - Polyuréthane (12cm) (R = 5, 45 m². K/W) Toiture charpente bois: Laine de roche (24cm +9 cm) (R = 9, 36 m². K/W) Murs extérieurs: ITE: Béton (20cm) - Isolant biosourcé (18cm) (R = 4, 61 m². K/W) ITI: Béton (20cm) - PSE (10cm) (R = 3, 10 m². K/W) Plancher bas: Sur extérieur: Béton (20cm) - Flocage (12cm) (R = 3, 16 m². K/W) Menuiseries: Châssis: Aluminium, ouverture coulissante et battante Vitrages: Double vitrage (composition fonction du classement acoustique) Façade à 39 dB: Rw + Ctr >= 40 dB, vitrage type « 66. 2Si/20/44. 2Si » Façade à 30 dB: Rw + Ctr >= 32 dB, vitrage type « 10/16/4 » (Uw = 1, 5 W/(m². K) à 1, 7W/(m².