Le profil idéal? Un poste de cadre en CDI depuis déjà plusieurs années. Un emploi précaire et peu rémunéré a ainsi plus de chances d'être retoqué par la banque. Pour les professions d'indépendant ou commerçant, c'est la pérennité des revenus qui est observée, même en CDD. Vous devez ainsi fournir vos trois derniers bilans comptables pour prouver la régularité et la composition de vos revenus. Pret immobilier avec 1 seul cdi al. Vos comptes bancaires. La banque jette également un œil à la tenue de vos comptes bancaires. En effet, des comptes sans découvert, ainsi qu'une épargne régulière sont matière à rassurer la banque sur votre gestion financière. En revanche, elle peut avoir des inquiétudes sur votre solvabilité lorsque vous finissez souvent le mois dans le rouge, ou lorsque vous avez tendance à souscrire de nombreux prêts. Emprunter avec 1500 € par mois: à quels prêts aidés ai-je droit? La souscription d'un prêt immobilier vous permet de bénéficier de plusieurs prêts aidés, afin de faciliter votre achat immobilier. Ces prêts sont toutefois soumis à certaines conditions d'éligibilité.
⏱ L'essentiel en quelques mots En CDD, souscrire un prêt immobilier est possible. Vos revenus professionnels doivent être stables pour rassurer l'organisme de prêt. Un CDD dans le domaine public est assimilé à la fonction publique. Aussi, vous aurez plus de facilité à obtenir un crédit qu'un travailleur de courte durée dans le secteur privé. Trouver un crédit immobilier avec un seul CDI : la solution. Pour obtenir un prêt immobilier avec un CDD il faut, quoiqu'il en soit, prouver la stabilité de sa situation professionnelle. Pour indiquer que vous remplissez les conditions, vous devez rassembler les éléments qui justifient la régularité et la pérennité de vos revenus et montrent votre excellente gestion financière. L'organisme de crédit prend également en compte des éléments complémentaires: l'attractivité de votre secteur d'activité, le montant de votre apport personnel, un co-emprunteur en CDI. Faire appel à un courtier en prêt immobilier est conseillé. Son expertise est précieuse pour valoriser votre dossier et obtenir les conditions de prêt les plus avantageuses.
N'oubliez pas que le logement constitue une garantie pour le banquier. Sa valeur présumée à la revente est importante en cas de défaillance de l'emprunteur. Le taux d'endettement C'est évidemment le critère numéro 1 de l'analyse de risque. Pour connaître la valeur d'un logement que l'on peut acheter avec un SMIC, il faut commencer par calculer son taux d'endettement. Celui-ci se détermine par la formule suivante: (Mensualités de tous les crédits en cours / Revenus nets mensuels) * 100 Les revenus Ne prenez que les revenus à caractère certain. Si vous bénéficiez d'un 13e mois ou d'une prime de vacances, tenez-en compte. En revanche, les primes d'intéressement ou de participation ne seront pas retenues compte tenu de leur caractère aléatoire. Divisez par douze les primes annuelles et ajoutez-les à votre revenu net mensuel. Emprunt immobilier en CDI. Les allocations sont intégrées aux revenus nets mensuels comme suit: Les allocations familiales sont en général pondérées en fonction de l'âge des enfants. S'ils sont proches de la majorité, il est fort probable que la banque n'en tiendra pas compte).