13% Facteur d'act. 14% 1 323, 5 0, 8928 289 0, 8849 286 0, 8771 284 2 271. 5 0, 7971 216 0, 7831 213 0, 7694 209 3 271, 5 0, 7117 193 0, 6930 188 0, 6749 183 4 271, 5 0, 6355 173 0, 6133 167 0, 5920 161 5 301, 5 0, 5674 171 0, 5427 164 0, 5193 157 Total 1124 1018 994 TRI = 13% + x%, x = (1018 – 1000) / (1018 – 994) TRI = 13, 75% d) Délai de récupération Années Flux Flux actualisés à 9% Cumul 1 323. 5 297 297 2 271. 5 229 526 3 271. 5 210 736 4 271. 5 192 928 5 271. 5 196 1 124 Au bout de la 4 ème année, le cash-flow cumulé est de 928. Il nous faut une somme de (1000 – 928) soit 72 pour récupérer le montant de l'investissement. Ce montant de 72 nécessite une période inférieur à une année (c'est-à-dire moins que le montant de 196 généré au bout de la 5ème année) Le délai sera obtenu par interpolation linéaire: (1000 – 928) x 12 (mois) 4. 4 mois 196 Le temps requis pour généré 72 est de: 4, 4 mois Le délai de récupération du capital est de 4 ans 4, 4 mois e) VAN à 9% en prenant en compte un BFR de 1 mois et demi du CAHT Tout projet d'investissement accroît l'activité de l'entreprise ce qui a pour conséquence d'augmenter la différence entre l es stocks + clients d'une part et les dettes d'exploitation d'autre part (i. e le BFR).
Soyez vigilant! Transports. Ce sont les coûts de déplacements d'ordre administratif, de remboursements de frais ou de l'accompagnement de personnes (exemple: location de bus). Salaires et charges sociales. Si vous avez des salariés, faites une simulation des paies et des charges sociales, salarié par salarié, en tenant compte des taux de cotisation, du plafond de Sécurité sociale et des éventuelles primes ou augmentations de salaires. Amortissements. Inscrire ici la part des investissements amortis dans l'année prévue. Lorsque vous achetez du mobilier, celui-ci s'amortit sur 3 ou 5 ans. Donc, l'investissement est à répartir dans le poste amortissement chaque année (exemple: achat d'un ordinateur: 1 500 euros. Amortissement: 500 euros pendant 3 ans. ) Recettes des activités. Elles sont soumises à fluctuation. La fréquentation peut varier en fonction de la concurrence ou les prix d'activité peuvent augmenter ou baisser. Essayer de prévoir le plus de paramètres possibles. La création d'une ou plusieurs nouvelles activités peut radicalement changer le montant à prévoir.
Il permet ainsi de tenir compte d'une dépréciation supposée plus forte au cours des premières années d'utilisation du bien. Le point de départ de l'amortissement est supposé être le premier jour du mois d'acquisition (la règle du prorata temporis s'applique à la première année mais en termes de mois: voir exemple). Le taux utilisée est le taux de l'amortissement linéaire multiplié par un coefficient fiscal qui dépend de la durée de vie probable du bien amortissable (coefficient = 2 pour un bien d'une durée de vie de 5 ou 6 ans. Pour une durée de vie de 5 ans, le taux de l'amortissement linéaire est de 20% qu'il faut multiplier par le coefficient 2. le taux de l'amortissement dégressif est donc de 40%) A partir du deuxième exercice, les annuités dégressives sont calculées en conservant le même taux d'amortissement dégressif mais en prenant comme base la valeur résiduelle du bien à la fin de l'exercice précédent (voir exemple). Lorsque l'annuité dégressive devient inférieure à une annuité obtenue en divisant la valeur résiduelle du bien par le nombre d'années restant à courir, on finit le plan d'amortissement par ces nouvelles annuités dont le montant est alors constant (voir exemple).
Subventions. N'inscrivez que celles pour lesquelles vous avez reçu des assurances de la part de vos financeurs. Pensez que les subventions ne sont pas automatiquement reconductibles d'une année sur l'autre.