Le rachat de crédit consiste à regrouper tous vos crédits pour n'en faire qu'un seul. La banque soustrait une part à votre revenu mensuel et le total des remboursements intervenant chaque mois devient moins élevé, donc plutôt tolérable. Pour se faire, la période de remboursement s'étale logiquement sur une plus longue période. Les banques exigent généralement la signature d'un co-emprunteur pour accorder une demande de refinancement car elles ont l'assurance que le dossier est solide grâce à une solvabilité suffisante. Cette personne bénéficie du crédit au même titre que vous et elle est également soumise aux mêmes obligations. Le co-emprunteur emprunte conjointement avec vous et doit donc participer solidairement au remboursement du crédit. En cas de difficulté financière et d'impossibilité de votre part à rembourser le crédit, c'est à lui qu'incombe de prendre la relève pour régler les échéances car chacun d'entre vous est engagé vis-à-vis de l'établissement de crédit pour le montant total prêté.
Le plus souvent, un tiers s'engage à prendre le relais en cas de défaillance de la part de l'emprunteur. À défaut de conjoint, il peut demander à un collègue, un enfant, un parent, un ami de se porter garant de sa dette. Bon à savoir: dans le cadre d'un rachat de crédit immobilier, une assurance doit toujours être souscrite comme pour tout crédit immobilier. C'est elle qui remboursera la banque en cas de décès ou d'invalidité de l'emprunteur. Le cas de la mère célibataire Une mère célibataire qui a contracté quelques dettes et qui n'est plus en mesure de les acquitter peut demander leur regroupement. Le fait de ne pas avoir de conjoint n'est pas un frein, puisque les banques étudieront sa solvabilité et lui demanderont des garanties avant d'approuver sa demande. Si la maman solo gagne assez bien sa vie pour effectuer ce rachat de crédit, les probabilités que son rachat de crédit sans co-emprunteur ni conjoint aboutisse sont élevées. Les banques en général aiment bien les parents, même si les revenus sont faibles et les dépenses sont importantes.
Vous devrez aussi payer les droits de partage de 2, 5%. De plus, votre banque peut vous demander des pénalités de remboursement anticipé. Tous ces frais s'ajoutent à la valeur de la soulte que vous allez racheter. Sachez que c'est à la personne qui effectue le rachat de soulte de financer ces frais. Profiter de cela pour faire un rachat de prêt immobilier Vous pouvez profiter de l'ajout d'un co-emprunteur pour effectuer un rachat de prêt immobilier et ainsi en contracter un nouveau plus adapté à votre nouvelle situation: Vous allez pouvoir renégocier vos mensualités et ainsi choisir les mensualités qui correspondent à la situation de votre ménage mais aussi à vos objectifs de vie. N'oubliez pas que le remboursement rapide d'un crédit immobilier va de facto réduire le coût de ce crédit mais aussi celui de l'assurance emprunteur. Cependant il vous mettra plus de pression financière chaque mois ce qui peut nuire à d'autres projets que vous pouvez avoir en parallèle. Vous allez pouvoir renégocier votre prêt immobilier afin de bénéficier de conditions de crédit plus attractives que celles du prêt que vous avez initialement signé et, peut-être, réaliser de grosses économies.
Il permet de réduire le montant de ces différents remboursements d'échéances grâce à l'octroi d'un prêt unique qui va réunir tous les crédits en cours, en une seule mensualité allégée. Le plus souvent cette action est possible grâce à l'augmentation de la durée du crédit. Le ménage pourra ainsi disposer d'un reste à vivre plus confortable tout en ayant réduit son taux d'endettement. Un contrat de rachat de crédits peut être signé par deux personnes à la fois qui seront donc des co-emprunteurs. Cela signifie qu'ils bénéficieront tous les deux de l'emprunt accordé et seront bien entendu dans l'obligation de le rembourser ensemble. Lors d'une demande de regroupement de prêts, les revenus du co-emprunteur, qu'il soit le conjoint ou non sont pris en compte dans le calcul de la capacité d'emprunt. Si le co-emprunteur est employé en CDI (contrat à durée indéterminée) cela représente un atout important pour obtenir une réponse favorable lors du dépôt du dossier, car l'emploi est plus sécurisé qu'un travailleur en intérim ou un CDD (contrat à durée déterminée).
Ils sont tous les deux soumis aux mêmes obligations et doivent respecter toutes les clauses du contrat, notamment concernant le remboursement des échéances mensuelles. Concubin, conjoint ou membre de la famille, le co-emprunteur permet d'emprunteur une somme plus importante et surtout de rassurer l'établissement financier prêteur. En effet, avant d'accorder un prêt, ce dernier va vérifier certains critères importants qui sont la capacité de remboursement et la solvabilité de l'emprunteur. En fonction de ces paramètres, dont les revenus sont un point culminant, elle accordera ou non le crédit. Avec un co-emprunteur, l'accord sera facilité car la capacité d'emprunt est plus importante. Le co-emprunteur doit être une personne solvable en qui vous avez confiance et avec qui il n'y aura pas de problème en cas de défaut de paiement ou au moment de payer la mensualité. De manière générale s'il n'est pas le conjoint, le co-emprunteur se trouve dans la famille, auprès des proches ou encore des amis.