Vente à terme avec semi-occupation limitée dans le temps (10 ans). Femme: 79 ans Valeur du bien: 308. 000 € Apport initial: 152. 307 € Somme mensuelle: 1. 215 €/mois sur 10 ans, soit 120 mensualités. Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest: Vincent GIBELIN 05. 56. 21. 91. 44
Viager semi-libre - SAVONNIERES - 37510 - Bureaux 5 + 10 pièces - 800m² Fermer Ajouter à ma liste de favoris Viager semi-libre Valeur du bien 850 000 € 85 ans 85 ans Taxe foncière: 3 000 € Description du bien Exploitation en viager semi libre LA TUILERIE SAVONNIERE A 10km de Tours au bord du Cher, sur 2, 5 Ha, exploitation agricole transformé en commerce. Un lieu plein d'énergie ayant eu plusieurs activités dont les dernières en date: Espaces restaurations 300 couverts, musée de collection, lieux d'expositions diverses; un terrain dédié à la réception extérieur avec moulin, lavoir, bassin pour modélisme de navigation et bar ainsi qu'une maison témoin. 800m² de bâtiment avec 1 hangars de 588m², 7. 000m² de serre, 200 places de parking disponible. Tout cela fait partie du Viager Libre. Viager à terme libre et. En occupé: le bas d'une jolie maison du XVIIIème rénovée à flanc de digues: 4 pièces, 2 salles d'eau, séjour en cathédrale, un atelier, 200m² de serre. Le haut de la maison: un loft en sous pente actuellement loué 400 €, possiblement libre.
La vente à terme libre L'acheteur peut prendre possession de son bien immobilier directement après la signature de l'acte authentique de vente. Comme le vendeur n'est plus propriétaire, ni occupant du bien, il ne paie aucune charge. La vente à terme occupée Dans ce cas, le vendeur continue à habiter dans son bien et il garde un droit d'usage d'habitation jusqu'à la fin du paiement des mensualités. L'acheteur pourra bénéficier de ce bien lorsque la durée du droit d'usage sera arrivée à terme. Viager à terme libre de la. La répartition des charges se fait donc entre l'acquéreur et le vendeur. Ce dernier devra notamment régler les charges de la vie courante comme l'eau et l'électricité, ainsi que la taxe d'habitation. Le viager Ici, la rente est versée pour une durée indéterminée, puisque le paiement des mensualités s'arrête au décès du vendeur. Il y a donc une part d'incertitude beaucoup plus grande que pour la vente à terme libre ou occupée. A noter: dans le cas d'une vente à terme, qu'elle soit libre ou occupée, les mensualités ne sont pas imposables.
Et si le vendeur disparait avant d'avoir perçu toutes les mensualités, ce sont ses héritiers qui continueront à toucher les versements. Le contrat de vente à terme libre doit être conclu par acte authentique, donc devant un notaire. Il s'agit d'une vente ferme où seules les modalités de réalisation sont différées dans le temps. C'est dans ce contrat que l'on retrouve le montant et la durée des mensualités que l'acheteur devra payer. Les annonces viager. Pour résumer, les principaux points de la vente à terme libre sont: Le paiement comptant d'une partie du bien le jour de la signature du contrat de vente; La possibilité d'accéder à la propriété sans faire d'emprunt; Des mensualités à payer au vendeur pour une durée déterminée; Le versement des mensualités aux héritiers du vendeur si celui-ci décède avant la fin du paiement. Vente à terme libre, vente à terme occupé et viager: quelles différences? Il est important de bien différencier ces trois types de vente. Si le principe du paiement par mensualité est le même, le fonctionnement est bien différent.
Valeur vénale: 850. 000 € Bouquet 348. Maison Vente à terme libre à Cocumont - Univers Viager. 000 € plus rente mensuelle 3200 € sur deux têtes Homme et Femme de 85 ans. Pour plus d'information contactez Mme Giuliani 0614104378 Viager Europe en France 1, Rue Raynardi 06000 NICE Votre contact GIULIANI Vanille Je suis intéressé par ce bien Les cookies assurent le bon fonctionnement de nos services. En utilisant notre site, vous devez accepter leur utilisation.
Dans un contexte où il est parfois difficile d'obtenir un crédit immobilier, la vente à terme libre peut être une solution intéressante pour obtenir un premier bien immobilier. Ce type de paiement, conclu entre le vendeur et l'acheteur, permet de ne pas payer l'intégralité de la somme due dès l'acte de vente. Dans cet article, nous vous expliquons plus en détail le fonctionnement de la vente à terme libre. La vente à terme libre: de quoi s'agit-il? La vente à terme libre propose un mode de paiement différent de ce que l'on peut voir dans une vente immobilière classique. Ici, le propriétaire qui vend son bien, va percevoir une partie du prix de vente au moment de la signature de l'acte de vente chez le notaire. Le reste sera versé sous forme de mensualités, dont le montant et la durée ont été prédéfinis lors de la signature de l'acte authentique de vente. Viager à terme libre choix. La durée des mensualités peut s'étaler sur 5, 10, 15 ou 20 ans. L'acheteur doit donc verser les mensualités sur la durée indiquée. Si jamais il vient à disparaitre avant la fin du paiement, ce sont ses héritiers qui devront verser les sommes dues.