Dans le cas d'une vente immobilière longue, ce délai est prolongé de plusieurs semaines voire de plusieurs mois. Ce délai est bien entendu négocié entre les deux parties: acquéreur et vendeur. Ils doivent s'entendre avant la signature du compromis sur ce délai. Et, vous l'aurez compris, ce compromis de vente est de longue durée en terme de validité. On évoque une vente longue lorsque ce délai est d' au moins 6 mois entre les deux signatures. Il peut courir jusqu'à 18 mois. Au-delà, vous devrez obligatoirement signer le compromis de vente chez un notaire. La vente (très) longue nécessite donc de faire intervenir un notaire. Petit aparté ici: ce délai peut être prolongé dan le cadre d'une vente « normale » si par exemple les banques ont été un peu longues à traiter votre dossier – j'en parle en connaissance de cause puisque cela m'est arrivé une fois, le délai prévu au compromis avait été dépassé de deux semaines… Dans quel cas une vente immobilière longue est-elle intéressante? Une vente longue en immobilier de la. Allonger le délai de vente peut être de l'intérêt du vendeur, de l'acquéreur voire des deux parties.
Vous ne commencez à payer des mensualités qu'à partir de là – et non pas à la signature du compromis. Il faudra juste veiller à la durée de validité de l'offre de prêt. Vente immobilière longue: conclusion La principale difficulté dans une vente immobilière longue est de trouver des acquéreurs qui acceptent de patienter. Une vente longue en immobilier st. Si les primo accédants peuvent présenter ce profil, un investisseur qui a flairé la bonne affaire et mené une belle négociation récompensant sa patience pourra également en profiter. Même si le marché immobilier n'est pas aussi volatile que celui de la bourse, il faudra néanmoins garder en tête que les prix peuvent augmenter ou baisser durant cette vente longue. Est-ce que cela pourrait vous être profitable? Telle est la question.
C'est le moment où vous fixez la date de la signature de votre acte définitif, et de votre vente longue. Les négociations possibles Chaque partie doit se mettre d'accord sur la date de signature de l'acte authentique qui scellera la vente. L'acheteur peut ne pas accepter un vente longue et cela peut nécessiter des négociations. Une signature tardive de la vente peut mettre les acheteurs dans l'embarras. Qu'est-ce que la vente longue en immobilier ? - Immo Duo. Pour amener l'acheteur à accepter l'offre, il est possible de réduire le dépôt de garantie. Si l'acheteur accepte d'attendre, le vente longue lui fournira une compensation financière. Read more articles